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Einfamilienhaus Großpösna

Bei diesem Projekt handelt es sich um die Errichtung und Vermarktung von einem Einfamilienhaus in Großpösna. Nach der Erschließung des Baugrundstückes wurde das Haus in ZIEGEL-ELEMENT-BAUWEISE erstellt.

Die Stadtvilla ist konzipiert für Haushalte bis zu 4 Personen. Eine Wohnfläche von ca. 134 m², verteilt auf zwei vollwertige Geschosse, erwarten die neuen Eigentümer. Die zugehörige Grundstücksfläche beträgt ca. 540 m².

Der Haustyp “Stadtvilla” überzeugt durch den eleganten, zeitlosen Schnitt. Verbunden mit dem hohen Komfort von RÖTZER-ZIEGEL-ELEMENT-HAUS ermöglichen wir hier den Traum vom repräsentativen Familien-Domizil.

Zur Lage

Die moderne Stadtvilla liegt in Großpösna am südöstlichen Rand der Leipziger Tieflandsbucht im Strömungsgebiet von Parthe und Pleiße. Ein reichhaltiges und abwechslungsreiches Vereinsleben sorgt dafür, dass sich Neubürger schnell heimisch fühlen und in Großpösna ein nicht immer selbstverständliches Zusammengehörigkeitsgefühl besteht.

Mit den angrenzenden Autobahnen A38 und A14 sowie dem gut ausgebauten Straßennetz und der Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn AG ist Großpösna sehr verkehrsgünstig angebunden.

In der Stadtvilla befindet sich im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein WC sowie der Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss können die Eltern sich über ein eigenes Ankleidezimmer freuen. Zwei Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne befinden sich ebenfalls dort.

 

 

Ein Einfamilienhaus steht zur Verfügung

In Großpösna verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim. Wir bauen ein modernes Einfamilienhaus mit zeitlosem Stadtvilla-Flair. Bei der Planung haben wir viel Wert auf ein attraktives Äußeres Ihres neuen Familiendomizils gelegt. Im Inneren erwartet Sie ein wahres Raumwunder, welches so manches Highlight zu bieten hat.

Grundrisse des Einfamilienhauses

Erdgeschoss

Der offene Wohn-/Koch-/Essbereich im Erdgeschoss bildet das Zentrum für das familiäre Zusammenleben. Auf Ihrer Terrasse schauen Sie entspannt Ihren Kindern beim Spielen im Garten zu.

Wohnfläche OGca. 67,65 m²
Wohnen/Essen/Kochen32,94 m²
Küche11,11 m²
WC2,29 m²
Diele11,71 m²
HWR9,60 m²

Obergeschoss

Im Obergeschoss findet die gesamte Familie ihren persönlichen Rückzugsort. Helle und freundliche Zimmer sorgen für eine angenehme Gemütslage.

Wohnfläche OGca. 66,71 m²
Schlafen16,57 m²
Ankleide9,06 m²
Kind 112,66 m²
Kind 213,20 m²
Bad9,45 m²
Galerie5,77 m²

Großpösna– Die Ausstattung

weitere Details

Massive Konstruktion (mehr Infos ...)
Rohbau: Die Wände und Decken bestehen aus massiven Ziegelfertigteilelementen und werden auf der Baustelle exakt nach Plan zusammengesetzt. Die Vorfertigung in unserem Produktionswerk ermöglicht einen zügigen Baufortschritt.

Dachkonstruktion: Das Dach erhält einen Pfettendachstuhl in traditioneller zimmermannsmäßiger Holzkonstruktion. Sämtliche Hölzer werden technisch getrocknet. Aus baubiologischen Gründen verwenden wir keinen chemischen Holzschutz. Die Traufen werden eingeschalt und mit einer Holzlasur endbehandelt.

Massive Holz-Eingangstür: Sie erhalten eine hochwertige Eingangstür aus einem Doppelfalztürblatt aus Massivholz. Diese ist mehrschichtig verleimt sowie mit zwei Dichtebenen und Automatikverriegelung ausgestattet. D.h. die Verriegelung der Schließriegel erfolgt beim Einfallen des Türblatts in die Falzgeometrie selbständig. So ist die Tür stets verschlossen, gesichert und erfüllt zudem hohe Dichtigkeitsansprüche. Dennoch kann die Tür von innen – sofern nicht zusätzlich abgeschlossen – durch Drückerbetätigung geöffnet werden.

Energieeffizient (mehr Infos ...)
Heizung: Umweltrelevante Aspekte und vor allem die Tatsache, dass die globalen Energievorräte begrenzt sind, fordern zum Handeln und zum rationellen Umgang mit den Ressourcen auf. Deshalb bauen wir in Ihr neues Wohnhaus eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasser-System-Speicher ein. Wir verzichten somit auf fossile Brennstoffe (wie Gas oder Öl), da bei dieser Heizungsanlage die Umgebungsluft als Wärmequelle genutzt wird. Für optimalen Wohnkomfort statten wir die Wohnräume mit einem Fußbodenheizsystem aus. Eine Fußbodenheizung benötigt geringere Vorlauftemperaturen als die konventionellen Radialtorheizungen. Das spart nicht nur Energie, sondern schont auch Ihren Geldbeutel.

Gebäudehülle: Damit die Wärme auch im Haus bleibt, sind die Außenwände mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Zudem erhält die Decke zum Dachgeschoss eine umfangreiche Dämmauflage. Die ausgezeichnete energetische Qualität der Gebäudehülle wird im Energieausweis dokumentiert.

Energiesparfenster: Die eingebauten Markenfenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung und besonders widerstandsfähigem Kunststoffrahmen zeichnen sich durch ein Fünfkammerprofil mit auswechselbarer Doppeldichtung aus. Der Einbau erfolgt nach RAL-Güterichtlinien.

Erstklassige Materialien (mehr Infos ...)
Fliesen: Die Böden und Wände (teilweise) in Bad und Dusch-WC erhalten einen keramischen Plattenbelag in Markenqualität. Ebenso werden im Erdgeschoss die Fußböden von Diele und Hauswirtschaftsraum gefliest.

Badausstattung: In Bad und Dusch-WC wird erstklassige Badkeramik von namhaften Herstellern eingebaut. Das moderne, klare und zeitlose Design der Objekte liegt voll im Trend. Neben einer geräumigen Badewanne erhalten Sie eine extraflache Dusche. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch verchromte Marken-Armaturen.

Anstrich (optional zubuchbar): Alle (nicht gefliesten) Wandflächen sowie die sichtbaren Deckenflächen werden mit weißer Farbe grundiert.

Bodenbeläge (optional zubuchbar): In allen anderen Räumen verlegen wir hochwertige Parkettfußböden mit passenden Sockelleisten. Dieser Bodenbelag steht wie kein anderer für robuste und gleichzeitig attraktive Bodengestaltung. Ein rundum unkomplizierter Bodenbelag, der wenig Aufmerksamkeit benötigt und mit dem Sie einen schönen und widerstandsfähigen Boden über viele Jahre erhalten.

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