Gruscheweg Neuenhagen – Stadthaus Quartier

Rohbau: Die Wände und Decken bestehen aus Massivholz mit zertifizierten Holzplatten vom Hersteller Binderholz und wurden auf der Baustelle exakt nach Plan zusammengesetzt.

Dachkonstruktion: Die Reihenhäuser erhalten einen ein Flachdach in Holzbauweise inkl. Flachdachabdichtung.

Massive Holz-Eingangstür: Sie erhalten eine hochwertige Eingangstür aus einer Kunststofftür mit 3-fach-Verglasung, Mehrkammersystem mit voll-verzinkter Stahleinlage im Flügel und Rahmen. Das Eingangselement zeichnet sich durch seine ausgeprägte Schließ- und Dichttechnik aus. Es ist ausgestattet mit einem Profilzylinder mit Not- und Gefahrenfunktion, drei Schlüsseln, Stabgriff außen und Drücker innen, Füllung sowie einer 3-Punkt-Verriegelung.

Heizung: Umweltrelevante Aspekte und vor allem die Tatsache, dass die globalen Energievorräte begrenzt sind, fordern zum Handeln und zum rationellen Umgang mit den Ressourcen auf. Deshalb bauen wir in Ihr neues Wohnhaus eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasser-System-Speicher ein. Wir verzichten somit auf fossile Brennstoffe (wie Gas oder Öl), da bei dieser Heizungsanlage die Umgebungsluft als Wärmequelle genutzt wird. Für optimalen Wohnkomfort sind die Wohnräume mit einem Fußbodenheizsystem ausgestattet. Eine Fußbodenheizung benötigt geringere Vorlauftemperaturen als die konventionellen Radialtorheizungen. Das spart nicht nur Energie, sondern schont auch Ihren Geldbeutel.

Gebäudehülle: Damit die Wärme auch im Haus bleibt, sind die Außenwände mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Die ausgezeichnete energetische Qualität der Gebäudehülle wird im Energieausweis dokumentiert.

Energiesparfenster: Die eingebauten Markenfenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung und besonders widerstandsfähigem Kunststoffrahmen zeichnen sich durch ein Fünfkammerprofil mit auswechselbarer Doppeldichtung aus. Der Einbau erfolgt nach RAL-Güterichtlinien.

Fliesen: Die Böden und Wände (teilweise) in Bad und Dusch-WC erhalten einen keramischen Plattenbelag in Markenqualität. Ebenso werden im Erdgeschoss die Fußböden von Diele und Hauswirtschaftsraum gefliest.

Anstrich: Alle (nicht gefliesten) Wandflächen sowie die sichtbaren Deckenflächen erhalten einen Deckanstrich in weiß.

Bodenbeläge: In allen anderen Räumen verlegen wir hochwertigen Vinyl-Designbelag mit weißen Sockelleisten. Dieser Bodenbelag steht wie kein anderer für robuste und gleichzeitig attraktive Bodengestaltung. Ein rundum unkomplizierter Bodenbelag, der wenig Aufmerksamkeit benötigt und mit dem Sie einen schönen und widerstandsfähigen Boden über viele Jahre erhalten.

Badausstattung: In Bad und Dusch-WC wurde erstklassige Badkeramik von namhaften Herstellern eingebaut. Das moderne, klare und zeitlose Design der Objekte liegt voll im Trend. Neben einer geräumigen Badewanne erhalten Sie eine extraflache Dusche. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch verchromte Marken-Armaturen.

Sonnenschutz: Ihre Fenster und Terrassentüren werden mit stylischen Raffstoren ausgestattet. Je nach Sonneneinfall können Sie dadurch die Lichtintensität in den Räumen für Ihre Bedürfnisse regulieren.

Außenanlagen*: Die Außenanlagen werden mit Zufahrten und Zugängen, sowie Wegeflächen erstellt. Jede Wohneinheit erhält zwei PKW-Stellplätze.
Zuwegungen, Fahrspuren, Stellplätze und sonstige Wegeflächen auf dem Grundstück erhalten eine Oberflächenbefestigung aus Betonpflaster und Rasengittersteinen. Jede Wohneinheit erhält im Gartenbereich eine Terrasse mit einem Belag aus Kunststoffdielen im Farbton grau, inkl. fachgerechtem Unterbau. Die Trennwände zwischen den Terrassen werden als Stabgitterzaun mit Kunststoff Sichtblenden im Farbton anthrazit hergestellt. Der jeweils einem Reihenhaus zugeordnete Gartenbereich (Vorgarten ausgenommen) wird eingezäunt und mit einem Gartentor (zur gartenseitigen Begehung) versehen.  Die Müllstellplätze werden gartenseitig hergestellt. Auf dem Flurstück wird eine Privatstraße mit einer Größe von ca. 382,5 m²errichtet. Die Lage der Privatstraße ergibt sich aus dem Außenanlagenplan.