Willkommen Lebensqualität

Villen am Stünzer Park

Bei diesem Projekt handelt es sich um die Errichtung und Vermarktung von acht Einfamilienhäusern in Leipzig Stünz. Nach der Erschließung des Baugrundstückes wurden die Häuser in ZIEGEL-ELEMENT-BAUWEISE erstellt.

Die Stadtvillen sind konzipiert für Haushalte bis zu 4 Personen. Eine Wohnfläche von ca. 166 m² bis ca. 174 m², verteilt auf zwei vollwertige Geschosse, erwarten die neuen Eigentümer. Die zugehörige Grundstücksfläche beträgt ca. zwischen 454 und 737 m².

Der Haustyp “Stadtvilla” überzeugt durch den eleganten, zeitlosen Schnitt. Verbunden mit dem hohen Komfort von RÖTZER-ZIEGEL-ELEMENT-HAUS ermöglichten wir hier den Traum vom repräsentativen Familien-Domizil.

Zur Lage

Stünz liegt im Osten der Messestadt Leipzig. Bis zum Stadtzentrum sind es ca. 4 km.

Etwa 3200 Einwohner leben im Stadtteil Stünz. Kindergarten, Schulen, Allgemein-mediziner, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Auch diverse kulturelle Einrichtungen – z. B. verschiedene Vereine – tragen zur örtlichen Lebensqualität bei.

Unser Wohnbau-Projekt “Villen am Stünzer Park” bietet für acht Familien eine neue Wohlfühloase. Die Stadtvillen sind in der Theodor-Neubauer-Straße direkt angrenzend am Stünzer Park erbaut worden. In jeder Stadtvilla befindet sich im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Dusch-WC, der Hauswirtschaftsraum sowie teilweise ein Hobby- oder Gästezimmer. Im Obergeschoss können die Eltern sich über ein eigenes Ankleidezimmer freuen. Zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiger Bad- und Wellnesbereich inkl. Sauna befinden sich ebenfalls dort.

 

 

Acht Einfamilienhäuser standen zur Verfügung

Wir bauten ein modernes Einfamilienhaus mit zeitlosem Stadtvilla-Flair. Bei der Planung haben wir viel Wert auf ein attraktives Äußeres Ihres neuen Familiendomizils gelegt. Im Inneren erwartete die Familien eine exzellent ausgestattete Villa, welche viele Highlights – wie zum Beispiel den großzügig gestalteten Bad- und Wellnessbereich – zu bieten hat.

Grundrisse der Einfamilienhäuser

Grundrisse Haus 1

Erdgeschoss
Diele13,59 m²
Wohnen/Essen/Kochen51,23 m²
Gast10,50 m²
DU/WC3,13 m²
ASR unter Treppe3,44 m²
HWR9,12 m²
Wohnfläche EG ca. 87,57 m²
Obergeschoss
Schlafen12,78 m²
Ankleide8,75 m²
Kind 115,60 m²
Kind 215,60 m²
Bad21,63 m²
Galerie11,89 m²
Wohnfläche OG ca. 86,11 m²

Grundrisse Haus 2

Erdgeschoss
Diele13,59 m²
Wohnen/Essen/Kochen51,23 m²
Gast10,50 m²
DU/WC3,13 m²
ASR unter Treppe3,44 m²
HWR9,12 m²
Wohnfläche EG ca. 87,57 m²
Obergeschoss
Schlafen12,78 m²
Ankleide8,75 m²
Kind 115,60 m²
Kind 215,60 m²
Bad21,63 m²
Galerie11,89 m²
Wohnfläche OG ca. 86,11 m²

Grundrisse Haus 3

Erdgeschoss
Diele12,64 m²
Wohnen/Essen/Kochen46,31 m²
DU/WC3,90 m²
HWR8,94 m²
Wohnfläche EG ca. 88,04 m²
Obergeschoss
Schlafen11,56 m²
Ankleide9,83 m²
Kind 115,60 m²
Kind 215,60 m²
Bad19,83 m²
Galerie9,73 m²
Wohnfläche OG ca. 82,15 m²

Grundrisse Haus 4

Erdgeschoss
Schlafen12,95 m²
Ankleide9,45 m²
Kind 114,40 m²
Kind 214,25 m²
Bad22,65 m²
Galerie10,29 m²
Wohnfläche OG ca. 83,99 m²
Obergeschoss
Diele11,43 m²
Wohnen/Essen/Kochen42,23 m²
Arbeiten/Gast10,50 m²
DU/WC3,99 m²
ASR unter Treppe3,21 m²
HWR10,68 m²
Wohnfläche EG ca. 78,90 m²

Grundrisse Haus 5

Erdgeschoss
Schlafen12,95 m²
Ankleide9,45 m²
Kind 114,40 m²
Kind 214,25 m²
Bad22,65 m²
Galerie10,29 m²
Wohnfläche OG ca. 83,99 m²
Obergeschoss
Diele11,43 m²
Wohnen/Essen/Kochen42,23 m²
Arbeiten/Gast10,50 m²
DU/WC3,99 m²
ASR unter Treppe3,21 m²
HWR10,68 m²
Wohnfläche EG ca. 78,90 m²

Grundrisse Haus 6

Erdgeschoss
Diele12,64 m²
Wohnen/Essen/Kochen46,31 m²
DU/WC3,90 m²
HWR8,94 m²
Wohnfläche EG ca. 88,04 m²
Obergeschoss
Schlafen11,56 m²
Ankleide9,83 m²
Kind 115,60 m²
Kind 215,60 m²
Bad19,83 m²
Galerie9,73 m²
Wohnfläche OG ca. 82,15 m²

Grundrisse Haus 7

Erdgeschoss
Diele13,59 m²
Wohnen/Essen/Kochen51,09 m²
Gast10,50 m²
DU/WC3,14 m²
HWR9,12 m²
ASR unter Treppe(3,44 m²)
Wohnfläche EG ca. 87,44 m²
Obergeschoss
Schlafen12,78 m²
Ankleide8,75 m²
Kind 115,60 m²
Kind 215,46 m²
Bad21,63 m²
Galerie11,89 m²
Wohnfläche OG ca. 86,11 m²

Grundrisse Haus 8

Erdgeschoss
Diele13,59 m²
Wohnen/Essen/Kochen51,09 m²
Gast10,50 m²
DU/WC3,14 m²
HWR9,12 m²
ASR unter Treppe(3,44 m²)
Wohnfläche EG ca. 87,44 m²
Obergeschoss
Schlafen12,78 m²
Ankleide8,75 m²
Kind 115,60 m²
Kind 215,46 m²
Bad21,63 m²
Galerie11,89 m²
Wohnfläche OG ca. 86,11 m²

Villen am Stünzer Park – Die Ausstattung

weitere Details

Massive Konstruktion (mehr Infos ...)
Rohbau: Die Wände und Decken bestehen aus massiven Ziegelfertigteilelementen und werden auf der Baustelle exakt nach Plan zusammengesetzt. Die Vorfertigung in unserem Produktionswerk ermöglicht einen zügigen Baufortschritt.

Dachkonstruktion: Das Dach erhält einen Pfettendachstuhl in traditioneller zimmermannsmäßiger Holzkonstruktion. Sämtliche Hölzer werden technisch getrocknet. Aus baubiologischen Gründen verwenden wir keinen chemischen Holzschutz. Die Traufen werden eingeschalt und mit einer Holzlasur endbehandelt.

Massive Holz-Eingangstür: Sie erhalten eine hochwertige Eingangstür aus einem Doppelfalztürblatt aus Massivholz. Diese ist mehrschichtig verleimt sowie mit zwei Dichtebenen und Automatikverriegelung ausgestattet. D.h. die Verriegelung der Schließriegel erfolgt beim Einfallen des Türblatts in die Falzgeometrie selbständig. So ist die Tür stets verschlossen, gesichert und erfüllt zudem hohe Dichtigkeitsansprüche. Dennoch kann die Tür von innen – sofern nicht zusätzlich abgeschlossen – durch Drückerbetätigung geöffnet werden.

KfW 55 - Effizienzhaus (mehr Infos ...)

• förderfähig durch KfW-Bank (läuft über Hausbank)

• bis zu 18000 € Tilgungszuschuss + Zinsvorteil nutzen

• Einsparung Energiekosten

Inklusive Fliesen, Bodenbeläge und Malerarbeiten (mehr Infos ...)
Qualitätsfliesen mit Sonderformat: Die Böden und Wände (teilweise) im Bad- und Wellnessbereich sowie Dusch-WC erhalten einen keramischen Plattenbelag im Format 80 cm x 80 cm in Markenqualität. Ebenso werden im Erdgeschoss die Fußböden von Diele und Hauswirtschaftsraum mit dem gleichen Material gefliest.

Hochwertige Bodenbeläge: In allen anderen Räumen verlegen wir hochwertige Lindura-Holzböden (Eiche natur) mit passenden Sockelleisten. Dieser Bodenbelag steht wie kein anderer für robuste und gleichzeitig attraktive Bodengestaltung. Ein rundum unkomplizierter Bodenbelag, der wenig Aufmerksamkeit benötigt und mit dem Sie einen schönen und widerstandsfähigen Boden über viele Jahre erhalten.

Anstrich: Alle (nicht gefliesten) Wandflächen sowie die sichtbaren Deckenflächen werden mit weißer Farbe gestrichen.

Inklusive luxuriöser Bad- und Wellnessbereich (mehr Infos ...)

• große bodengleiche Duschbereiche mit Duschabtrennung

• freistehende Wanne

• Sauna

• Doppelwaschtisch

• Wäscheabwurfschacht

Inklusive Raffestore, Hebeschiebetür (mehr Infos ...)

• Fenster innen und außen mit hochwertig lackveredelter Oberfläche

• mit Wohnraumfensterelement als Hebe-Schiebe-Tür im Wohnzimmer

• Raffstore-Anlagen mit elektrischem Antrieb und Funksteuerung

• Französische Balkongeländer für bodentiefe Fenster im Obergeschoss

Inklusive Multimediapaket, Deckenspots (mehr Infos ...)

• Einbau von Multimedia-Kabel CAT-7 Kabel

• Einbau eines Video-Türkommunikationssystems

• Digital-Radio mit Bluetooth-Schnittstelle im Bad Wellnessbereich

• 42 Deckenspots als Lichtquelle im ganzen Haus

Inklusive Außenanlagen, Carport (mehr Infos ...)

• Carportanlage mit Abstellraum

• Terrassen und Zuwegung gepflastert

• Briefkastenanlage

• Rasenansaat und teilweise Sträucher, Bäume, Ziergräser

• Thuja-Hecke als Abgrenzung zum Nachbargrundstück

… nur noch Kartons packen und einziehen !!!

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HERRMANN Immobilien Development GmbH

Marie-Curie-Straße 2
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