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Einfamilienhaus Teltow

Bei diesem Projekt handelte es sich um die Errichtung und Vermarktung von fünf Einfamilienhäusern in Teltow. Nach der Erschließung des Baugrundstückes wurden die Häuser in ZIEGEL-ELEMENT-BAUWEISE erstellt.

Die Satteldachhäuser sind konzipiert für Haushalte bis zu 4-Personen. Eine Wohnfläche von ca. 112 m² bzw. ca. 124 m² verteilt auf anderthalb Geschosse erwarteten die neuen Eigentümer. Die zugehörige Grundstücksfläche reichte von ca. 292 m² bis 451 m² je nach Grundstück.

Der Haustyp “Klassiker” bringt alles mit, was die junge Familie braucht. Verbunden mit dem hohen Komfort von RÖTZER-ZIEGEL-ELEMENT-HAUS ermöglichten wir hier den Traum vom repräsentativen Familien-Domizil.

Zur Lage

Teltow ist mit rund 27.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Sie liegt direkt am südwestlichen Stadtrand von Berlin. Als grüne Oase zwischen Berlin und Potsdam ist sie ein beliebter Wohnort mit guter Infrastruktur und gleichzeitig ein zentraler Standort für High‐Tech‐Unternehmen und Forschungszentren. Teltow entwickelte sich im Laufe der Jahrhunderte zu einer lebenswerten, traditionsverbundenen und modernen Kommune, die sowohl den Bürgerinnen und Bürgern als auch den Gästen viel zu bieten hat.

Ein umfassendes Schul- und Bildungsangebot sowie ein reiches Vereins- und Kulturleben zum Einen. Regelmäßige und inzwischen zur Tradition gewordene Festivitäten bereichern den hiesigen Alltag zum Anderen. Immer beliebter wird die Stadt Teltow auch für Familien mit Kindern, denn abwechslungsreiche Landschaften, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute öffentliche Daseinsvorsorge sind gewichtige Punkte, die bei Standortentscheidungen ausschlaggebend sind.

 

Unser Einfamilienhaus-Projekt in Teltow hat mit 5 Einfamilienhäusern neuen Wohnraum geschaffen. Die Klassiker wurden im  Norden von Teltow in der Alfred-Delp-Straße / Siedlerrain erbaut. In jedem Einfamilienhaus befindet sich im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich, ein Dusch-WC sowie der Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss können die Eltern sich in einem großen Schlafraum vom stressigen Tag erholen. Zwei Kinderzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Wanne befinden sich ebenfalls dort.

 

 

Fünf Einfamilienhäuser stehen zur Verfügung

In Teltow verwirklichten wir den Traum vom Eigenheim. Wir bauten ein modernes Einfamilienhaus mit Satteldach. Bei der Planung haben wir viel Wert auf ein attraktives Äußeres des neuen Familiendomizils gelegt. Im Inneren erwartet die Eigentümer alles, was eine Familie benötigt. Klassisch mit Stil.

Grundriss des Einfamilienhauses

Grundrisse Haus 1-3

Erdgeschoss
Wohnen33,57 m²
Küche6,86 m²
DU/WC4,73 m²
ASR4,24 m²
HWR5,52 m²
Diele9,64 m²
Wohnfläche EG ca. 64,56 m²
Obergeschoss
Schlafen18,00 m²
Kind 112,31 m²
Kind 214,90 m²
Bad9,59 m²
Galerie4,96 m²
Wohnfläche OG ca. 59,76 m²

Grundrisse Haus 4-5

Erdgeschoss
Wohnen33,57 m²
Küche6,86 m²
DU/WC4,73 m²
ASR4,24 m²
HWR5,52 m²
Diele9,64 m²
Wohnfläche EG ca. 64,56 m²
Obergeschoss
Schlafen18,00 m²
Kind 112,31 m²
Kind 214,90 m²
Bad9,59 m²
Galerie4,96 m²
Wohnfläche OG ca. 59,76 m²

Ihr Klassiker in Teltow – Die Ausstattung

weitere Details

Massive Konstruktion (mehr Infos ...)
Rohbau: Die Wände und Decken bestehen aus massiven Ziegelfertigteilelementen und wurden auf der Baustelle exakt nach Plan zusammengesetzt. Die Vorfertigung in unserem Produktionswerk ermöglichte einen zügigen Baufortschritt.

Dachkonstruktion: Das Dach erhielt einen Pfettendachstuhl in traditioneller zimmermannsmäßiger Holzkonstruktion. Sämtliche Hölzer wurden technisch getrocknet. Aus baubiologischen Gründen verwendeten wir keinen chemischen Holzschutz. Die Traufen wurden eingeschalt und mit einer Holzlasur endbehandelt.

Massive Holz-Eingangstür: Die  Häuser erhielten eine hochwertige Eingangstür aus einem Doppelfalztürblatt aus Massivholz. Diese ist mit einer erstklassigen Schichtstoffauflage ausgestattet, welche die Tür sehr robust macht. D.h. die Verriegelung der Schließriegel erfolgt beim Einfallen des Türblatts in die Falzgeometrie selbständig. So ist die Tür stets verschlossen, gesichert und erfüllt zudem hohe Dichtigkeitsansprüche. Dennoch kann die Tür von innen – sofern nicht zusätzlich abgeschlossen – durch Drückerbetätigung geöffnet werden.

Energieeffizient (mehr Infos ...)
Heizung: Umweltrelevante Aspekte und vor allem die Tatsache, dass die globalen Energievorräte begrenzt sind, fordern zum Handeln und zum rationellen Umgang mit den Ressourcen auf. Deshalb bauten wir in die neuen Wohnhäuser eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasser-System-Speicher ein. Wir verzichten somit auf fossile Brennstoffe (wie Gas oder Öl), da bei dieser Heizungsanlage die Umgebungsluft als Wärmequelle genutzt wird. Für optimalen Wohnkomfort statteten wir die Wohnräume mit einem Fußbodenheizsystem aus. Eine Fußbodenheizung benötigt geringere Vorlauftemperaturen als die konventionellen Radialtorheizungen. Das spart nicht nur Energie, sondern schont auch Ihren Geldbeutel.

Energiesparfenster: Die eingebauten Markenfenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung und besonders widerstandsfähigem Kunststoffrahmen zeichnen sich durch ein Fünfkammerprofil mit auswechselbarer Doppeldichtung aus. Der Einbau erfolgt nach RAL-Güterichtlinien.

Rollläden: Die Fenster der Wohngeschosse sind mit elektrische Rollläden ausgestattet.

Erstklassige Materialien (mehr Infos ...)
Fliesen: Die Böden und Wände (teilweise) in Bad und Dusch-WC erhielten einen keramischen Plattenbelag in Markenqualität. Ebenso wurden im Erdgeschoss die Fußböden von Diele und Hauswirtschaftsraum gefliest.

Badausstattung: In Bad und Dusch-WC wurde erstklassige Badkeramik von namhaften Herstellern eingebaut. Das moderne, klare und zeitlose Design der Objekte liegt voll im Trend. Neben einer geräumigen Badewanne erhalten die Eigentümer eine extraflache Dusche. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch verchromte Marken-Armaturen.

Anstrich (optional zubuchbar): Alle (nicht gefliesten) Wandflächen sowie die sichtbaren Deckenflächen wurden mit weißer Farbe gestrichen.

Bodenbeläge: In allen anderen Räumen verlegten wir hochwertige Laminatböden mit passenden Sockelleisten. Dieser Bodenbelag steht wie kein anderer für robuste und gleichzeitig attraktive Bodengestaltung. Ein rundum unkomplizierter Bodenbelag, der wenig Aufmerksamkeit benötigt und mit dem Sie einen schönen und widerstandsfähigen Boden über viele Jahre erhalten.

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