Gruscheweg Neuenhagen – Stadthaus Quartier
“Gruscheweg Neuenhagen: Die bunte Blumenvielfalt vor der eigenen Haustür. Die Kinder spielen unbekümmert im Garten oder auf einen der umliegenden Spielplätze. Sie genießen Ihre wohlverdiente Freizeit auf Ihrer Sonnenterrasse. Täglich verwöhnen Sie Ihre Seele mit der unmittelbaren Nähe zur Natur am Rande der Weltstadt Berlin.”
Unser Stadthaus Quartier gehört zu einem der aktuell größten Neubauprojekte der Gemeinde Neuenhagen bei Berlin. Am Gruscheweg entsteht auf fast 17 Hektar ein neues Wohngebiet. Überwiegend stehen Grundstücke für Ein- und Zweifamilienhäuser zur Verfügung. Außerdem werden Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser gebaut. Um den Gartenstadt-Charakter der Gemeinde zu unterstreichen, haben die Gemeindevertreter blumenhafte Namen wie Maiglöckchen-, Ringelblumen-, Salbei-, Tulpen- und Krokusweg oder auch Bienen- und Imkerstraße für die neuen Straßen ausgesucht. Hier in diesem großzügigen, neuen Wohngebiet werden einmal rund 900 Bewohner ihr Leben im Grünen vor den Toren der Großstadt Berlin genießen.
Im Stadthaus Quartier (Baugebiet Gruscheweg Neuenhagen) verwirklichten wir Ihren Traum vom Eigenheim. In der Bienenstraße bauten wir ein modernes Einfamilienhaus mit zeitlosem Stadtvilla-Flair. Bei der Planung haben wir viel Wert auf ein attraktives Äußeres Ihres neuen Familiendomizils gelegt. Im Inneren erwartet Sie ein wahres Raumwunder, welches so manches Highlight zu bieten hat.
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Der offene Wohn-/Koch-/Essbereich im Erdgeschoss bildet das Zentrum für das familiäre Zusammenleben. Auf Ihrer Terrasse schauen Sie entspannt Ihren Kindern beim Spielen im Garten zu.
Wohnen/Essen/Kochen | 51,23 m² |
Arbeiten/Gast | 10,50 m² |
Diele | 12,36 m² |
WC/DU | 3,99 m² |
HWR | 10,32 m² |
Wohnfläche EG | ca. 88,40 m² |
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Im Obergeschoss findet die gesamte Familie ihren persönlichen Rückzugsort. Helle und freundliche Zimmer sorgen für eine angenehme Gemütslage.
Schlafen | 13,82 m² |
Ankleide | 7,70 m² |
Kind 1 | 15,60 m² |
Kind 2 | 15,60 m² |
Bad | 10,00 m² |
Galerie | 13,02 m² |
Zimmer | 11,38 m² |
Wohnfläche OG | ca. 87,12 m² |
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Massive Holz-Eingangstür: Sie erhalten eine hochwertige Eingangstür aus einem Doppelfalztürblatt aus Massivholz. Diese ist mehrschichtig verleimt sowie mit zwei Dichtebenen und Automatikverriegelung ausgestattet. D.h. die Verriegelung der Schließriegel erfolgt beim Einfallen des Türblatts in die Falzgeometrie selbständig. So ist die Tür stets verschlossen, gesichert und erfüllt zudem hohe Dichtigkeitsansprüche. Dennoch kann die Tür von innen – sofern nicht zusätzlich abgeschlossen – durch Drückerbetätigung geöffnet werden.
Gebäudehülle: Damit die Wärme auch im Haus bleibt, sind die Außenwände mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Zudem erhielt die Decke zum Dachgeschoss eine umfangreiche Dämmauflage. Die ausgezeichnete energetische Qualität der Gebäudehülle wurde im Energieausweis dokumentiert.
Energiesparfenster: Die eingebauten Markenfenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung und besonders widerstandsfähigem Kunststoffrahmen zeichnen sich durch ein Fünfkammerprofil mit auswechselbarer Doppeldichtung aus. Der Einbau erfolgte nach RAL-Güterichtlinien.
Badausstattung: In Bad und Dusch-WC wurde erstklassige Badkeramik von namhaften Herstellern eingebaut. Das moderne, klare und zeitlose Design der Objekte liegt voll im Trend. Neben einer geräumigen Badewanne erhalten Sie eine extraflache Dusche. Ergänzt wurd die hochwertige Ausstattung durch verchromte Marken-Armaturen.
Anstrich: Alle (nicht gefliesten) Wandflächen sowie die sichtbaren Deckenflächen wurden mit weißer Farbe grundiert.
Bodenbeläge: In allen anderen Räumen verlegten wir hochwertige Parkettfußböden (Eiche natur) mit Sockelleisten in weiß. Dieser Bodenbelag steht wie kein anderer für robuste und gleichzeitig attraktive Bodengestaltung. Ein rundum unkomplizierter Bodenbelag, der wenig Aufmerksamkeit benötigt und mit dem Sie einen schönen und widerstandsfähigen Boden über viele Jahre erhalten.
Blumenwiese mit Frau
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Neuenhagen bei Berlin liegt am östlichen Stadtrand der Bundeshauptstadt und gehört zum Landkreis Märkisch-Oberland. Hört man von der Gemeinde, fällt immer wieder der Beiname Gartenstadt. Dies hat seinen Grund. Viele Grünflächen ziehen sich durch den Ort und die Straßen sind größtenteils gesäumt von Baumreihen.
Und dann ist da ja auch noch die nahe Bundeshauptstadt. Tauchen Sie ein in das pulsierende Großstadtleben von Berlin. Kultur, Einkaufen, Ausgehen, Sport – In der europäischen Metropole werden alle Wünsche und Bedürfnisse erfüllt.
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