Gruscheweg Neuenhagen – Stadthaus Quartier

Rohbau: Die Wände und Decken bestehen aus massiven Fertigteilelementen und wurden auf der Baustelle exakt nach Plan zusammengesetzt. Die Vorfertigung in unserem Produktionswerk ermöglicht einen zügigen Baufortschritt.

Dachkonstruktion: Die Doppelhäuser enthalten einen Pfettendachstuhl in traditioneller zimmermannsmäßiger Holzkonstruktion. Sämtliche Hölzer wurden technisch getrocknet. Aus baubiologischen Gründen verwenden wir keinen chemischen Holzschutz. Die Traufen wurden eingeschalt und mit einer Holzlasur endbehandelt.

Massive Holz-Eingangstür: Sie erhalten eine hochwertige Eingangstür aus einem Doppelfalztürblatt aus Massivholz. Diese ist mehrschichtig verleimt sowie mit zwei Dichtebenen und Automatikverriegelung ausgestattet. D.h. die Verriegelung der Schließriegel erfolgt beim Einfallen des Türblatts in die Falzgeometrie selbständig. So ist die Tür stets verschlossen, gesichert und erfüllt zudem hohe Dichtigkeitsansprüche. Dennoch kann die Tür von innen – sofern nicht zusätzlich abgeschlossen – durch Drückerbetätigung geöffnet werden.

Heizung: Umweltrelevante Aspekte und vor allem die Tatsache, dass die globalen Energievorräte begrenzt sind, fordern zum Handeln und zum rationellen Umgang mit den Ressourcen auf. Deshalb bauen wir in Ihr neues Wohnhaus eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasser-System-Speicher ein. Wir verzichten somit auf fossile Brennstoffe (wie Gas oder Öl), da bei dieser Heizungsanlage die Umgebungsluft als Wärmequelle genutzt wird. Für optimalen Wohnkomfort sind die Wohnräume mit einem Fußbodenheizsystem ausgestattet. Eine Fußbodenheizung benötigt geringere Vorlauftemperaturen als die konventionellen Radialtorheizungen. Das spart nicht nur Energie, sondern schont auch Ihren Geldbeutel.

Gebäudehülle: Damit die Wärme auch im Haus bleibt, sind die Außenwände mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Zudem erhält die Decke zum Dachgeschoss eine umfangreiche Dämmauflage. Die ausgezeichnete energetische Qualität der Gebäudehülle wird im Energieausweis dokumentiert.

Energiesparfenster: Die eingebauten Markenfenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung und besonders widerstandsfähigem Kunststoffrahmen zeichnen sich durch ein Fünfkammerprofil mit auswechselbarer Doppeldichtung aus. Der Einbau erfolgt nach RAL-Güterichtlinien.

Fliesen: Die Böden und Wände (teilweise) in Bad und Dusch-WC erhalten einen keramischen Plattenbelag in Markenqualität. Ebenso werden im Erdgeschoss die Fußböden von Diele und Hauswirtschaftsraum gefliest.

Anstrich: Alle (nicht gefliesten) Wandflächen sowie die sichtbaren Deckenflächen sind mit weißer Farbe grundiert.

Bodenbeläge: In allen anderen Räumen verlegten wir hochwertige Parkettfußböden mit passenden Sockelleisten. Dieser Bodenbelag steht wie kein anderer für robuste und gleichzeitig attraktive Bodengestaltung. Ein rundum unkomplizierter Bodenbelag, der wenig Aufmerksamkeit benötigt und mit dem Sie einen schönen und widerstandsfähigen Boden über viele Jahre erhalten.

Badausstattung: In Bad und Dusch-WC wurde erstklassige Badkeramik von namhaften Herstellern eingebaut. Das moderne, klare und zeitlose Design der Objekte liegt voll im Trend. Neben einer geräumigen Badewanne erhalten Sie eine extraflache Dusche. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch verchromte Marken-Armaturen.

Sonnenschutz: Ihre Fenster und Terrassentüren werden mit stylischen Raffstoren ausgestattet. Je nach Sonneneinfall können Sie dadurch die Lichtintensität in den Räumen für Ihre Bedürfnisse regulieren.

Außenanlagen*: Sie erhalten gepflasterte Stellplätze sowie eine gepflasterte Zuwegung zur Haustür. Ihre Terrasse im Gartenbereich sind mit Terrassendielen versehen. Unbefestigte Flächen gestalteten wir für Sie im Vorgarten mit diversen Sträuchern und Gräsern, eingebettet in einer Kiesschüttung. Die Grundstücksgrenze zum Nachbargarten ist mit einem Zaun versehen.

Garage: Für den sicheren Unterstand Ihres Fahrzeuges errichteten wir für Sie eine Garage vom Hersteller Griesmann inkl. Hörmann-Schwingtor und Dachbekiesung. Die Garage ist mit einer Stahltür ausgestattet, für den Zugang zum Garten.