Projekt Kloster Lenin

Stadtvilla Kloster-Lehnin

Bei diesem Projekt handelt es sich um die Errichtung und Vermarktung von zwei Einfamilienhäusern in Kloster-Lehnin (Brandenburg). Nach der Erschließung des Baugrundstückes werden die Häuser in ZIEGEL-ELEMENT-BAUWEISE erstellt.

Die Stadtvillen sind konzipiert für Haushalte bis zu 4-Personen. Jeweils ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf zwei vollwertige Geschosse erwarten die neuen Eigentümer. Die zugehörige Grundstücksfläche beträgt ca. 524 m².

Der Haustyp “Stadtvilla” überzeugt durch den eleganten, zeitlosen Schnitt. Verbunden mit dem hohen Komfort von RÖTZER-ZIEGEL-ELEMENT-HAUS ermöglichen wir hier den Traum vom repräsentativen Familien-Domizil.

Zur Lage

Kloster Lehnin liegt 20 Kilometer südöstlich der Stadt Brandenburg an der Havel, rund 30 Kilometer südwestlich von Potsdam sowie rund 60 Kilometer von Berlin entfernt. Durch die hervorragende Lage an der A2 und der A10 ist man verkehrsgünstig angebunden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte finden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Busstation erreicht man innerhalb von 5 Minuten zu Fuß.

Unser Projekt in Kloster-Lehnin wird künftig mit 2 Einfamilienhäusern neuen Wohnraum schaffen. Die Stadtvillen werden im familienfreundlichen Damsdorf, inmitten einer neu entstandenen Wohnsiedlung, erbaut.

Diese neu gebauten Stadtvillen überzeugt durch ihr modernes, klares Design, verbunden mit dem hohem Wohnkomfort eines Rötzer-Ziegel-Element-Hauses.

Durch die moderne Haustür gelangt man in einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit angrenzender Treppe zum Obergeschoss. Im Erdgeschoss jeder Stadtvilla befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit anschließender, offener Küche. Highlight des Hauses sind die großen, bodentiefen Fenster im Wohn- und Essbereich. Durch diese gelangt man zur Terasse und dem angrenzenden Garten.
Der Hauswirtschaftsraum versteckt sich direkt hinter der Küche und bietet, neben Anschlüssen für Waschmaschiene und Wäschetrockner, ausreichend Stauraum, z.B. für Vorräte. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss können sich die Eltern über ein Schlafzimmer sowie ein eigenes Ankleidezimmer freuen. Zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit hochwertigen Badarmaturen runden den Wohnkomfort ab.

Zwei Einfamilienhäuser stehen zur Verfügung

In Kloster-Lehnin verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim. Wir bauen ein modernes Einfamilienhaus mit zeitlosem Stadtvilla-Flair. Bei der Planung haben wir viel Wert auf ein attraktives Äußeres Ihres neuen Familiendomizils gelegt. Im Inneren erwartet Sie ein wahres Raumwunder, welches so manches Highlight zu bieten hat.

Grundriss des Einfamilienhauses

Erdgeschoss

Der offene Wohn-/Koch-/Essbereich im Erdgeschoss bildet das Zentrum für das familiäre Zusammenleben. Auf Ihrer Terrasse schauen Sie entspannt Ihren Kindern beim Spielen im Garten zu.

Wohnfläche EG	ca. 64,87 m²
Wohnen/Essen/Kochen	40,54 m²
Diele	11,05 m²
WC	1,89 m²
HWR	5,43 m²
Hobby	5,96 m²

Obergeschoss

Im Obergeschoss findet die gesamte Familie ihren persönlichen Rückzugsort. Helle und freundliche Zimmer sorgen für eine angenehme Gemütslage.

Wohnfläche EG	ca. 58,66 m²
Schlafen	11,91 m²
Ankleide	5,85 m²
Kind 1	12,45 m²
Kind 2	12,80 m²
Bad	11,72 m²
Flur	3,93

Stadtvillen Kloster Lehnin – Die Ausstattung

weitere Details

Massive Konstruktion (mehr Infos ...)

Rohbau: Die Wände und Decken bestehen aus massiven Ziegelfertigteilelementen und werden auf der Baustelle exakt nach Plan zusammengesetzt. Die Vorfertigung in unserem Produktionswerk ermöglicht einen zügigen Baufortschritt.

Dachkonstruktion: Das Dach erhält einen Pfettendachstuhl in traditioneller zimmermannsmäßiger Holzkonstruktion. Sämtliche Hölzer werden technisch getrocknet. Aus baubiologischen Gründen verwenden wir keinen chemischen Holzschutz. Die Traufen werden eingeschalt und mit einer Holzlasur endbehandelt.

Massive Holz-Eingangstür: Sie erhalten eine hochwertige Eingangstür aus einem Doppelfalztürblatt aus Massivholz. Diese ist mehrschichtig verleimt sowie mit zwei Dichtebenen und Automatikverriegelung ausgestattet. D.h. die Verriegelung der Schließriegel erfolgt beim Einfallen des Türblatts in die Falzgeometrie selbständig. So ist die Tür stets verschlossen, gesichert und erfüllt zudem hohe Dichtigkeitsansprüche. Dennoch kann die Tür von innen – sofern nicht zusätzlich abgeschlossen – durch Drückerbetätigung geöffnet werden.

Energieeffizient (mehr Infos ...)

KfW Effizienzhaus: Schon bei der Produktion achten wir auf einen schonenden Umgang mit den natürlichen Ressourcen. Das RÖTZER-ZIEGEL-ELEMENT-HAUS wurde in KfW-55-Bauweise gebaut. Die zusätzlichen Wärmedämmmaßnahmen und Haustechnik bietem Ihnen bemerkenswerte Ener-gieeinsparungspotentiale. Nachhaltigkeit ist ein wichtiger Bestandteil unserer Firmenphilosophie. Daher setzten wir selbstverständlich umweltschonende Technik mit einem hohen Wirkungsgrad ein. Ihr Haus ist somit KfW-förderfähig.

Heizung: Umweltrelevante Aspekte und vor allem die Tatsache, dass die globalen Energievorräte begrenzt sind, fordern zum Handeln und zum rationellen Umgang mit den Ressourcen auf. Deshalb bauen wir in Ihr neues Wohnhaus eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasser-System-Speicher ein. Wir verzichten somit auf fossile Brennstoffe (wie Gas oder Öl), da bei dieser Heizungsanlage die Umgebungsluft als Wärmequelle genutzt wird. Für optimalen Wohnkomfort statten wir die Wohnräume mit einem Fußbodenheizsystem aus. Eine Fußbodenheizung benötigt geringere Vorlauftemperaturen als die konventionellen Radialtorheizungen. Das spart nicht nur Energie, sondern schont auch Ihren Geldbeutel.

Energiesparfenster: Die eingebauten Markenfenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung und besonders widerstandsfähigem Kunststoffrahmen zeichnen sich durch ein Fünfkammerprofil mit auswechselbarer Doppeldichtung aus. Der Einbau erfolgt nach RAL-Güterichtlinien.

Rollläden: Die Fenster der Wohngeschosse sind mit elektrische Rollläden ausgestattet.

Erstklassige Materialien (mehr Infos ...)

Fliesen: Die Böden und Wände (teilweise) in Bad und Dusch-WC erhalten einen keramischen Plattenbelag in Markenqualität. Ebenso werden im Erdgeschoss die Fußböden von Diele und Hauswirtschaftsraum gefliest.

Badausstattung: In Bad und Dusch-WC wird erstklassige Badkeramik von namhaften Herstellern eingebaut. Das moderne, klare und zeitlose Design der Objekte liegt voll im Trend. Neben einer geräumigen Badewanne erhalten Sie eine extraflache Dusche. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch verchromte Marken-Armaturen.

Anstrich: Alle (nicht gefliesten) Wandflächen sowie die sichtbaren Deckenflächen werden mit weißer Farbe gestrichen.

Bodenbeläge: Alle Räume statten wir mit einem modernen Design-Fußbodenbelag aus. Dieser Bodenbelag steht wie kein anderer für robuste und gleichzeitig attraktive Bodengestaltung. Ein rundum unkomplizierter Bodenbelag, der wenig Aufmerksamkeit benötigt und mit dem Sie einen schönen und widerstandsfähigen Boden über viele Jahre erhalten.

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