Willkommen Lebensqualität

Projekte

Townhaus – Weimar

 

Anfrage zu unsern Projekten

Stadtvillen Großromstedt

Bei diesem Projekt handelt es sich um die Errichtung und Vermarktung von zwei Einfamilienhäusern in Großromstedt. Nach der Erschließung des Baugrundstückes wurden die Häuser in ZIEGEL-ELEMENT-BAUWEISE erstellt.

Die Stadtvillen sind konzipiert für Haushalte bis zu 4-Personen. Jeweils ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf zwei vollwertige Geschosse erwarteten die neuen Eigentümer. Die zugehörige Grundstücksfläche reicht von ca. 615 m² bis 623 m² je nach Grundstück.

Der Haustyp “Stadtvilla” überzeugt durch den eleganten, zeitlosen Schnitt. Verbunden mit dem hohen Komfort von RÖTZER-ZIEGEL-ELEMENT-HAUS ermöglichten wir hier den Traum vom repräsentativen Familien-Domizil.

Angebot auf Immobilienscout24

Stadtvillen Glienicke

Bei diesem Projekt handelt es sich um die Errichtung und Vermarktung von drei Einfamilienhäusern in Glienicke/Nordbahn, nördlich von Berlin. Nach der Erschließung des Baugrundstückes wurden die Häuser in ZIEGEL-ELEMENT-BAUWEISE erstellt.

Die Stadtvillen sind konzipiert für Haushalte bis zu 4-Personen. Jeweils ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf zwei vollwertige Geschosse erwarten die neuen Eigentümer. Die zugehörige Grundstücksfläche beträgt ca. 630 bis ca. 851 m².

Der Haustyp “Stadtvilla” überzeugt durch den eleganten, zeitlosen Schnitt. Verbunden mit dem hohen Komfort von RÖTZER-ZIEGEL-ELEMENT-HAUS ermöglichen wir hier den Traum vom repräsentativen Familien-Domizil.

Gruscheweg Neuenhagen – Stadthaus Quartier

 

Stadtvilla Kloster-Lehnin

Bei diesem Projekt handelt es sich um die Errichtung und Vermarktung von zwei Einfamilienhäusern in Kloster-Lehnin (Brandenburg). Nach der Erschließung des Baugrundstückes werden die Häuser in ZIEGEL-ELEMENT-BAUWEISE erstellt.

Die Stadtvillen sind konzipiert für Haushalte bis zu 4-Personen. Jeweils ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf zwei vollwertige Geschosse erwarten die neuen Eigentümer. Die zugehörige Grundstücksfläche beträgt ca. 524 m².

Der Haustyp “Stadtvilla” überzeugt durch den eleganten, zeitlosen Schnitt. Verbunden mit dem hohen Komfort von RÖTZER-ZIEGEL-ELEMENT-HAUS ermöglichen wir hier den Traum vom repräsentativen Familien-Domizil.

Zur Lage

Kloster Lehnin liegt 20 Kilometer südöstlich der Stadt Brandenburg an der Havel, rund 30 Kilometer südwestlich von Potsdam sowie rund 60 Kilometer von Berlin entfernt. Durch die hervorragende Lage an der A2 und der A10 ist man verkehrsgünstig angebunden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte finden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Busstation erreicht man innerhalb von 5 Minuten zu Fuß.

Unser Projekt in Kloster-Lehnin wird künftig mit 2 Einfamilienhäusern neuen Wohnraum schaffen. Die Stadtvillen werden im familienfreundlichen Damsdorf, inmitten einer neu entstandenen Wohnsiedlung, erbaut.

Diese neu gebauten Stadtvillen überzeugt durch ihr modernes, klares Design, verbunden mit dem hohem Wohnkomfort eines Rötzer-Ziegel-Element-Hauses.

Durch die moderne Haustür gelangt man in einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit angrenzender Treppe zum Obergeschoss. Im Erdgeschoss jeder Stadtvilla befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit anschließender, offener Küche. Highlight des Hauses sind die großen, bodentiefen Fenster im Wohn- und Essbereich. Durch diese gelangt man zur Terasse und dem angrenzenden Garten.
Der Hauswirtschaftsraum versteckt sich direkt hinter der Küche und bietet, neben Anschlüssen für Waschmaschiene und Wäschetrockner, ausreichend Stauraum, z.B. für Vorräte. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss können sich die Eltern über ein Schlafzimmer sowie ein eigenes Ankleidezimmer freuen. Zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit hochwertigen Badarmaturen runden den Wohnkomfort ab.

 

Zwei Einfamilienhäuser stehen zur Verfügung

In Kloster-Lehnin verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim. Wir bauen ein modernes Einfamilienhaus mit zeitlosem Stadtvilla-Flair. Bei der Planung haben wir viel Wert auf ein attraktives Äußeres Ihres neuen Familiendomizils gelegt. Im Inneren erwartet Sie ein wahres Raumwunder, welches so manches Highlight zu bieten hat.

“Townhaus in Weimar: Willkommen in der Kulturstadt Weimar! Hier präsentieren wir Ihnen eine exklusive Townhausanlage im begehrten Norden der Stadt. Mit einer herausragenden Infrastruktur und einer unschlagbaren Lage erfüllt dieses Wohngebiet alle Ansprüche auf ein komfortables und urbanes Zuhause.”

 

Lützendorfer Straße Weimar – Willkommen Lebensqualität

News zum Projekt

Das Wohngebiet „Lützendorfer Straße“ befindet sich nordwestlich von Weimar in einer verkehrsgünstigen Stadtrandlage am Fuße des Ettersberges. Die Innenstadt ist 3 km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Entlang der Ettersburger Straße führt ein Radweg in Richtung Stadtzentrum und Umland. Fußläufig finden Sie in der Nähe eine
Kindertagesstätte, eine Grund- und Regelschule sowie ein Gymnasium.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sport- und Freizeitanlagen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Bei unserem Neubauprojekt im Baugebiet “Lützendorfer Straße” entstehen 16 Townnhäuser mit der Architektur im Bauhausstil. Geradlinig, schlicht und klar definiert kommen die modernen Häuser daher.

 

 

16 Townhäuser stehen zur Verfügung

In Weimar verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim. In der Lützendorfer Straße bauen wir 16 moderne Townhäuser. Bei der Planung haben wir viel Wert auf ein attraktives Äußeres Ihres neuen Familiendomizils gelegt. Im Inneren erwartet Sie viel Platz für die gesamte Familie und auch Gäste sind herzlich Willkommen.

Grundrisse der Reihenhäuser

Erdgeschoss

Der offene Wohn-/Koch-/Essbereich im Erdgeschoss bildet das Zentrum für das familiäre Zusammenleben. Auf Ihrer Terrasse schauen Sie entspannt Ihren Kindern beim Spielen im Garten zu.

Wohnen / Kochen34,20 m²
Diele10,31 m²
HWR10,09 m²
Arbeiten10,40 m²
WC4,27 m²
Wohnfläche EGca. 69,27 m²

Obergeschoss

Im Obergeschoss findet die gesamte Familie ihren persönlichen Rückzugsort. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen großzügigen Ankleideraum, der keine Wünsche offen lässt.

Kind 115,31 m²
Kind 215,32 m²
Bad10,11 m²
Galerie9,56 m²
Ankleide9,16 m²
Schlafen13,60 m²
Flur5,62 m²
Wohnfläche OGca. 68,57 m²

Lützendorfer Straße Weimar – Die Ausstattung

An alles gedacht

Ihr neues Eigenheim wird komplett fertiggestellt. Alle Wände und Decken im Haus sind weiß grundiert. In den Wohnräumen erhalten Sie hochwertige Bodenbeläge. Bad und Dusch-WC sind gefliest und mit erstklassiger Badkeramik in Markenqualität ausgestattet.

Hochmoderne Heiztechnik sorgt für angenehme Wärme und wirtschaftliche Warmwasseraufbereitung. Alle notwendigen Versorger (Wasser, Abwasser, Strom, Telefon) sind angeschlossen.

… nur noch Kartons packen und einziehen

weitere Details

Massive Konstruktion (mehr Infos ...)
Rohbau: Die Wände und Decken bestehen aus massiven Fertigteilelementen und wurden auf der Baustelle exakt nach Plan zusammengesetzt. Die Vorfertigung in unserem Produktionswerk ermöglicht einen zügigen Baufortschritt.

Dachkonstruktion: Die Townhäuser erhielten je Haus ein Flachdach mit umlaufender Attika (teilweise als Brandwand ausgeführt) in Anthrazitgrau und Bekiesung, Dachform entsprechend dem Entwurf. Das Dach wurde mit einer EPS-Dämmung gemäß Wärmeschutzberechnung versehen.

Massive Eingangstür: Das Hauseingangselement besteht aus einer Kunststofftür (Farbe außen anthrazitgrau, innen weiß) und ist als bewährtes Mehrkammersystem mit voll-verzinkter Stahleinlage im Flügel und Rahmen hergestellt. Das Eingangselement zeichnet sich durch seine ausgeprägte Schließ- und Dichttechnik aus. Es ist ausgestattet mit einem Profilzylinder mit Not- und Gefahrenfunktion, drei Schlüsseln, Stabgriff außen (mind. 197 cm lang) und Drücker innen, Füllung mit Verbundsicherheitsglas satinato weiß, sowie einer 3-Punkt-Verriegelung (Automatik, selbst verriegelnd, Widerstandsklasse RC2).

Energieeffizient (mehr Infos ...)
Heizung: Umweltrelevante Aspekte und vor allem die Tatsache, dass die globalen Energievorräte begrenzt sind, fordern zum Handeln und zum rationellen Umgang mit den Ressourcen auf. Deshalb bauen wir in Ihr neues Wohnhaus eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasser-System-Speicher ein. Wir verzichten somit auf fossile Brennstoffe (wie Gas oder Öl), da bei dieser Heizungsanlage die Umgebungsluft als Wärmequelle genutzt wird. Für optimalen Wohnkomfort sind die Wohnräume mit einem Fußbodenheizsystem ausgestattet. Eine Fußbodenheizung benötigt geringere Vorlauftemperaturen als die konventionellen Radialtorheizungen. Das spart nicht nur Energie, sondern schont auch Ihren Geldbeutel.

Gebäudehülle: Damit die Wärme auch im Haus bleibt, sind die Außenwände mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Zudem erhält die Decke zum Dachgeschoss eine umfangreiche Dämmauflage. Die ausgezeichnete energetische Qualität der Gebäudehülle wird im Energieausweis dokumentiert.

Energiesparfenster: Die eingebauten Markenfenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung und besonders widerstandsfähigem Kunststoffrahmen zeichnen sich durch ein Fünfkammerprofil mit auswechselbarer Doppeldichtung aus. Der Einbau erfolgt nach RAL-Güterichtlinien.

Erstklassige Materialien (mehr Infos ...)
Fliesen: Die Böden und Wände (teilweise) in Bad und Dusch-WC erhalten einen keramischen Plattenbelag in Markenqualität. Ebenso werden im Erdgeschoss die Fußböden von Diele und Hauswirtschaftsraum gefliest.

Anstrich: Alle (nicht gefliesten) Wandflächen sowie die sichtbaren Deckenflächen sind mit weißer Farbe grundiert.

Bodenbeläge: Die Wohngeschosse erhielten keinen Oberbelag und keine Sockelleisten. Der Käufer kann diesen in Eigenleistung selbst verlegen oder in unserem Bemusterungszentrum seinen Wunschbelag optional zubuchen. Dieser wird dann fachgerecht vom Verkäufer verlegt.

Badausstattung: In Bad und Dusch-WC wurde erstklassige Badkeramik von namhaften Herstellern eingebaut. Das moderne, klare und zeitlose Design der Objekte liegt voll im Trend. Neben einer geräumigen Badewanne erhalten Sie eine extraflache Dusche. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch verchromte Marken-Armaturen.

der Anfang ist gemacht (mehr Infos ...)
Sonnenschutz: Ihre Fenster und Terrassentüren werden mit stylischen Raffstoren ausgestattet. Je nach Sonneneinfall können Sie dadurch die Lichtintensität in den Räumen für Ihre Bedürfnisse regulieren.

Außenanlagen*: Entsprechend der B-Plan-Vorgaben sowie auf Grundlage der Teilungserklärung wurden die Außenanlagen mit Zufahrten und Zugängen, sowie Wege- und Grünflächen erstellt. Jede Wohneinheit erhält einen PKW-Stellplatz, eine Garage sowie ein Abstellhaus. Zuwegungen, Fahrspuren, Stellplätze und sonstige Wegeflächen auf dem Grundstück haben eine Oberflächenbefestigung aus Betonpflaster oder Rasengittersteinen nach Festlegung des Verkäufers gemäß der baurechtlichen Anforderungen und der besichtigten, hergestellten Anlagen.

Lützendorfer Straße Weimar – Die Lage

Die Lützendorfer Straße befindet sich im Nordwesten der Kulturstadt Weimar. Weimar ist eine kreisfreie in Thüringen in Deutschland, die für ihr kulturelles Erbe bekannt ist. Die Mittelstadt liegt an einem Bogen der Ilm südöstlich des Ettersberges, der mit 478 Metern höchsten Erhebung im Thüringer Becken. Mehr Zuzüge als Wegzüge, viele Familien, junge Leute und Senioren – Weimar ist ein überaus beliebter Wohn- und Lebensort. Die Kulturstadt lockt mit vielen Vorzügen – wie einem dichten Netz an Kindereinrichtungen, staatlichen Schulen und freien Bildungseinrichtungen sowie einem überdurchschnittlich hohen Kulturangebot – die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Hinzu kommen die landschaftlich reizvolle Einbindung sowie die zahlreichen stadtnahen Parklandschaften. Die Attraktivität als Wohnstandort profitiert außerdem von der Sanierung des zum Teil historischen Wohnungsbestandes in den einzelnen Quartieren, der Modernisierung der Großwohnsiedlungen und der Entwicklung neuer Wohngebiete.

Weimar ist Universitätsstadt, Bildungsstandort, Stadt des Buches und der Archive. Zahlreiche Einrichtungen bereichern das Leben in der Stadt. In Weimars Innenstadt laden viele kleine Geschäfte, aber auch größere Kaufhäuser zum Bummeln und Kaufen ein. Ein weiterer wichtiger Bestandteil sind die Sport-, Kultur- und Sozialvereine der Stadt.

 

 

 

 

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